瑞银：2012年预计保障房占新开工总量超4成
保障房整体上可覆盖收入水平处于末尾的40%的群体的57%左右的需求。
【财经专稿】 王熙喜 1月10日，瑞银在上海的系列研讨会上透露，2012年中国保障房新开工量将占新开工总量比重的44%，2011年该数据为47%。
瑞银中国地产研究部主管、执行董事李智颖在会上表示，2011年保障房新开工1000万套，当年新开工总量预计2110万套，占比47%，2012年预计新开工总量1800万套，保障房新开工800万套，占比44%。
“我们预计保障房整体上可覆盖收入水平处于末尾的40%的群体的57%左右的需求，”李智颖表示。
“它使得中央*府能继续针对商品房实施紧缩*策，因为保障房能弥补私有住房新增量的潜在缺口，2012年私人住房新开工量预计占56%。这样一来，中央*府打压私有住房价格的压力就会减轻。”
李智颖还表示，中国房地产业将经历一段困难时期，未来6个月房地产*策仍然保持不变，他们对2012年的基准假设是，房价将有5%-20%的跌幅，签约销售金额同比降低10-15%。
“A、H股上市开发商的市场份额将从2011年的15%增加到2012年的20%，排名前三的开发商的市场份额2011年预计将达到6.9%。”
（证券市场周刊供稿）
